«Η συζήτηση για τον έλεγχο των ενοικίων άνοιξε ξανά στη διαβούλευση για την Εθνική Στρατηγική Στεγαστικής Πολιτικής. Όμως, μετά τις αντιδράσεις της ΠΟΜΙΔΑ, η κυβέρνηση έσπευσε να δεσμευτεί ότι δεν θα υπάρξει κανένας περιορισμός στα ενοίκια»εξηγεί αρχικά η Ένωση Ενοικιαστών/στριών Θεσσαλονίκης. «Δεν πρόκειται για έκπληξη. Η ΠΟΜΙΔΑ δεν εκπροσωπεί τους ενοικιαστές που στενάζουν, ούτε τους μικροϊδιοκτήτες που παλεύουν να τα βγάλουν πέρα. Εκπροσωπεί τους εκμισθωτές που κερδίζουν από τις αυξήσεις. Παρ’ όλα αυτά, παραμένει προνομιακός συνομιλητής της κυβέρνησης» προσθέτει και τονίζει ότι:
«Κάθε φορά που μπαίνει το ζήτημα του πλαφόν, ακούμε τους ίδιους μύθους: ότι οι ιδιοκτήτες δεν θα συντηρούν τα σπίτια, ότι θα τα κρατήσουν κλειστά, ότι δεν θα χτιστούν νέες κατοικίες. Όμως όλα αυτά συμβαίνουν ήδη, χωρίς κανέναν έλεγχο ενοικίων. Σπίτια με υγρασία και φθορές. Κλειστά διαμερίσματα. Νέες κατασκευές για τουρίστες, επενδυτές και πολυτελή κατανάλωση, όχι για τις ανάγκες των κατοίκων. Στην Ευρώπη, πολλές χώρες εφαρμόζουν πλαφόν, δείκτες αναφοράς, περιορισμούς στις αυξήσεις και φόρους για κλειστές κατοικίες. Η Ελλάδα είναι από τις ελάχιστες χώρες χωρίς ουσιαστικό έλεγχο ενοικίων και χωρίς κοινωνική κατοικία, ενώ έχει από τις χειρότερες στεγαστικές επιβαρύνσεις στην Ευρώπη. Σήμερα υπάρχουν περισσότερα σπίτια από ποτέ, αλλά κατανέμονται πιο άνισα από ποτέ. Αντί να καλύπτουν στεγαστικές ανάγκες, μετατρέπονται σε τουριστικά καταλύματα, μένουν κλειστά ή κρατιούνται ως επενδυτικά περιουσιακά στοιχεία».
Ολόκληρη η ανακοίνωση:
Χωρίς πλαφόν στα ενοίκια και φρένο στην αισχροκέρδεια δεν υπάρχει λύση στη στεγαστική κρίση.
Η συζήτηση για τον έλεγχο των ενοικίων άνοιξε ξανά στη διαβούλευση για την Εθνική Στρατηγική Στεγαστικής Πολιτικής. Όμως, μετά τις αντιδράσεις της ΠΟΜΙΔΑ, η κυβέρνηση έσπευσε να δεσμευτεί ότι δεν θα υπάρξει κανένας περιορισμός στα ενοίκια.
Δεν πρόκειται για έκπληξη. Η ΠΟΜΙΔΑ δεν εκπροσωπεί τους ενοικιαστές που στενάζουν, ούτε τους μικροϊδιοκτήτες που παλεύουν να τα βγάλουν πέρα. Εκπροσωπεί τους εκμισθωτές που κερδίζουν από τις αυξήσεις. Παρ’ όλα αυτά, παραμένει προνομιακός συνομιλητής της κυβέρνησης.
Κάθε φορά που μπαίνει το ζήτημα του πλαφόν, ακούμε τους ίδιους μύθους: ότι οι ιδιοκτήτες δεν θα συντηρούν τα σπίτια, ότι θα τα κρατήσουν κλειστά, ότι δεν θα χτιστούν νέες κατοικίες. Όμως όλα αυτά συμβαίνουν ήδη, χωρίς κανέναν έλεγχο ενοικίων. Σπίτια με υγρασία και φθορές. Κλειστά διαμερίσματα. Νέες κατασκευές για τουρίστες, επενδυτές και πολυτελή κατανάλωση, όχι για τις ανάγκες των κατοίκων.
Στην Ευρώπη, πολλές χώρες εφαρμόζουν πλαφόν, δείκτες αναφοράς, περιορισμούς στις αυξήσεις και φόρους για κλειστές κατοικίες. Η Ελλάδα είναι από τις ελάχιστες χώρες χωρίς ουσιαστικό έλεγχο ενοικίων και χωρίς κοινωνική κατοικία, ενώ έχει από τις χειρότερες στεγαστικές επιβαρύνσεις στην Ευρώπη.
Σήμερα υπάρχουν περισσότερα σπίτια από ποτέ, αλλά κατανέμονται πιο άνισα από ποτέ. Αντί να καλύπτουν στεγαστικές ανάγκες, μετατρέπονται σε τουριστικά καταλύματα, μένουν κλειστά ή κρατιούνται ως επενδυτικά περιουσιακά στοιχεία.
Το πλαφόν στα ενοίκια μπορεί να εφαρμοστεί άμεσα στην Ελλάδα. Μπορεί να συνδεθεί με τις αντικειμενικές αξίες, τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την ποιότητα και την ενεργειακή του απόδοση. Μπορεί να συνδυαστεί με ελέγχους κατοικησιμότητας, προστασία από εξώσεις και αντικίνητρα για τα κλειστά σπίτια.
Το Σύνταγμα προβλέπει ότι η ιδιοκτησία δεν μπορεί να ασκείται σε βάρος του γενικού συμφέροντος. Η στέγη είναι γενικό συμφέρον.
Είναι ώρα να μπουν οι ανάγκες των πολλών πάνω από τα κέρδη των λίγων.