Βασικό φόρο από δύο έως 13 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για σπίτια, από τρεις έως εννέα χιλιάδες ευρώ το στρέμμα για τα οικόπεδα, καθώς και ένα ευρώ το στρέμμα για τα αγροτεμάχια προβλέπει το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων που θα συζητηθεί με τη διαδικασία του επείγοντος Την επόμενη Παρασκευή θα ψηφιστεί από την Ολομέλεια της Βουλής.
Ο νέος φόρος μαζί με τον συμπληρωματικό φόρο για τους φορολογούμενους με ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 300 χιλιάδων ευρώ θα ισχύσει από την 1.1.2014 και θα καταβληθεί σε τρεις διμηνιαίες δόσεις. Εν τω μεταξύ, έως τις 30 Απριλίου κάθε έτος θα υποβάλλονται από του χρόνου οι φορολογικές δηλώσεις.
Στο εξής οποιοδήποτε ποσό φόρου δεν καταβληθεί το αργότερο εντός δύο μηνών από την παρέλευση της νόμιμης προθεσμίας καταβολής, υπολογίζεται πρόστιμο 10% του φόρου που δεν καταβλήθηκε εμπρόθεσμα.
Στο τελικό νομοσχέδιο προβλέπεται η επιβολή φόρου σε κάθε διαμέρισμα, γραφείο, κατάστημα, οικόπεδο, χωράφι από το 1ο τετραγωνικό χωρίς αφορολόγητο. Ο φόρος στα κτίσματα κυμαίνετια από 2 ευρώ έως 13 ευρώ ανά τετραγωνικό ανάλογα την Τιμή Ζώνης που βρίσκεται το ακίνητο.
Τα καινούρια ακίνητα (έως 4ετίας) θα πληρώνουν 25% παραπάνω φόρο από τα παλιά ενώ παγίδα πρόσθετης φορολογίας αποτελούν η ηλικία του ακινήτου, ο όροφος, η πρόσοψη.
Για παράδειγμα, το τέταρτο κλιμάκιο φορολόγησης των κατοικιών έχει συντελεστή 4,5 ευρώ ανά τ.μ., ενώ το πέμπτο κλιμάκιο έχει συντελεστή 6 ευρώ ανά τ.μ. Δηλαδή, από το τέταρτο στο πέμπτο κλιμάκιο ο συντελεστής αυξάνεται κατά 33,3%. Αντίστοιχα στα ακριβότερα ακίνητα και συγκεκριμένα στο 8ο και 9ο κλιμάκιο, ο συντελεστή αυξάνεται κατά 3,2%. Δηλαδή κάποιος που έχει ακίνητο σε περιοχή με τιμή ζώνης 2.000 ευρώ το τ.μ. θα πληρώσει φόρο για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. 20 ετών, δευτέρου ορόφου με μία πρόσοψη, ύψους 482 ευρώ. Αλλος που έχει ακίνητο σε περιοχή με τιμή ζώνης 2.020 το τ.μ. (δηλαδή 20 ευρώ υψηλότερη η τιμή ζώνης) και ακριβώς τα ίδια χαρακτηριστικά, θα πληρώσει φόρο υψηλότερο και συγκεκριμένα 642 ευρώ. Δηλαδή θα πληρώσει 160 ευρώ περισσότερα.
Όπως επισημαίνει το «Βήμα», η πρώτη αδικία που εντοπίζει κανείς διαβάζοντας το φορολογικό νομοσχέδιο είναι ότι δεν υπάρχει καμία εξαίρεση από το φόρο για τα μη ηλεκτροδοτούμενα και η 2η ότι ο φόρος υπολογίζεται βάσει πλασματικών αντικειμενικών αξιών. Υπάρχει όμως και μία «κοροϊδία».
Για να εξαιρεθούν οικογένειες με έως 3 παιδιά, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία θα πρέπει:
Επίσης, οι φορολογούμενοι σε νησιά με πληθυσμό έως 3.100 άτομα θα απολαμβάνουν το ευνοϊκότερο καθεστώς που ισχύει στη φορολογική κλίμακα γι’ αυτούς έως τις 31 Δεκεμβρίου 2015, αφού από τις αρχές του 2016 μπαίνει τέλος στη φοροελάφρυνση, ενώ οι φορολογικές δηλώσεις θα υποβάλλονται έως και τις 30 Απριλίου κάθε έτους, αρχής γενομένης από το 2014 και η καταβολή του φόρου θα γίνεται σε πέντε μήνες από την υποβολή της δήλωσης.
Ο ΕΝΦΙΑ καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι την τελευταία εργάσιμη για τις δημόσιες υπηρεσίες ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου ή σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις, καθεμιά από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 10 ευρώ, και από τις οποίες η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου και η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου του ίδιου έτους.
Επισημαίνεται ότι για τον προσδιορισμό του ΕΝΦΙΑ κατά το έτος 2014 λαμβάνονται υπόψη για μεν τα φυσικά πρόσωπα οι δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) των ετών 2005 έως και 2014 και για δε τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες οι δηλώσεις των ετών 2013 και 2014.