Σύμφωνα με την Προοδευτική Διεθνή που παρουσιάζει αυτά τα στοιχεία, τα «Αρχεία του Έντι Ράμα» επικεντρώνονται στις δραστηριότητες του Εθνικού Εδαφικού Συμβουλίου της Αλβανίας, του Keshilli Kombetar i Territorit (KKT). Το Συμβούλιο αυτό εκδίδει άδειες για κάθε σημαντικό αναπτυξιακό έργο στη χώρα. Πρόεδρός του Συμβουλίου είναι ο πρωθυπουργός Έντι Ράμα.
Από την ανάληψη της εξουσίας το 2013, κάθε παραθαλάσσιο θέρετρο και κάθε ουρανοξύστης στην πόλη απαιτούσε την προσωπική υπογραφή του Έντι Ράμα. Χωρίς τη σφραγίδα του, τίποτα δεν χτίζεται.
Αυτή η σφραγίδα βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο του σκανδάλου που έχει ξεσπάσει σε ολόκληρη την Αλβανία. Η ειδική εισαγγελική υπηρεσία της χώρας, η SPAK, αποκάλυψε ένα εκτεταμένο δίκτυο διακίνησης ναρκωτικών και νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες μέσω του κλάδου των ακινήτων της χώρας.
Και κάθε έργο ακινήτων που βρίσκεται πλέον υπό έρευνα από την ειδική εισαγγελική υπηρεσία της χώρας, την SPAK, απαιτούσε σφραγίδα έγκρισης από τον ίδιο τον πρωθυπουργό.
Όμως οι άδειες αποτελούν μόνο το μισό κομμάτι της ιστορίας, διευκρινίζεται στην παρουσίαση. Το άλλο μισό είναι ο χαρακτηρισμός «Στρατηγικός Επενδυτής» που εφαρμόζεται σε κάθε μεγάλο έργο — ένα νομικό καθεστώς που επινόησε ο Ράμα, πρότεινε στο κοινοβούλιο και το οποίο ελέγχει προσωπικά ως πρόεδρος της Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων.
Μόλις ένα αναπτυξιακό έργο λάβει το καθεστώς του «Στρατηγικού Επενδυτή», οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες γης δεν μπορούν να το αμφισβητήσουν δικαστικά. Το κράτος αποκτά τότε τη νομική εξουσία να απαλλοτριώσει τις ανταγωνιστικές αξιώσεις τους για λογαριασμό του κατασκευαστή.
Οι «Φάκελοι του Έντι Ράμα» αποκαλύπτουν ότι το αναπτυξιακό έργο «Green Coast», για παράδειγμα, απέκτησε το καθεστώς του «Στρατηγικού Επενδυτή» το 2015, ένα έτος αφότου ο Ράμα υπέγραψε την άδεια ανάπτυξής του. Οι τοπικοί ιδιοκτήτες γης, οι οποίοι κατείχαν δικαιώματα ιδιοκτησίας επί της ίδιας παράκτιας έκτασης που είχαν επιβεβαιωθεί δικαστικά —και οι οποίοι είχαν απευθύνει προσωπική επιστολή στον Πρωθυπουργό— διαπίστωσαν ότι δεν τους είχε απομείνει καμία νομική οδός. Η γη τους μετατράπηκε σε θέρετρο.
Η περίπτωση του Zvërnec
Όσον αφορά την περίπτωση του Zvërnec που προκάλεσε το αλβανικό κίνημα των τελευταίων μηνών, τον Ιανουάριο του 2025, η KKT του Ράμα εξέδωσε άδειες ανάπτυξης για ένα πολυτελές θέρετρο στη λιμνοθάλασσα Βιόσα-Νάρτα, έναν προστατευόμενο υγρότοπο της Αδριατικής όπου ζουν φλαμίνγκο, φώκιες και θαλάσσιες χελώνες.
Ο κατασκευαστής ήταν η «Zvërnec South Adriatic Development» — μια εικονική εταιρεία offshore που είχε ιδρυθεί μόλις λίγους μήνες νωρίτερα — με άγνωστους ιδιοκτήτες που συνδέονταν με επενδυτές από το Κατάρ και με ένα έργο που υποστηριζόταν από τον Τζάρετ Κούσνερ.
Η έκταση είχε διατεθεί μέσω μιας σειράς αποφάσεων της κυβέρνησης του Έντι Ράμα, οι οποίες ακολουθούν ένα γνωστό μοτίβο.
Συγκεκριμένα, το 2021, το Υπουργικό Συμβούλιο του Ράμα υποβάθμισε διακριτικά το καθεστώς προστασίας του υγροτόπου, αφαιρώντας περισσότερα από 5.000 εκτάρια από τα όριά του.
Το 2024, το κοινοβούλιο ψήφισε τον Νόμο 21/2024, τροποποιήσεις στη νομοθεσία για τις προστατευόμενες περιοχές που άνοιξαν άμεσα το δρόμο για κατασκευές εντός της περιοχής που μέχρι τότε αποτελούσε προστατευόμενη ζώνη στο Zvërnec.
Στις 30 Απριλίου 2026, εκσκαφείς εισέβαλαν στην προστατευόμενη ζώνη πριν ακόμη οι άδειες έχουν υπογραφεί επίσημα. Όταν έφτασαν τοπικοί αξιωματούχοι για να εκδώσουν εντολή διακοπής των εργασιών, η εταιρεία τους είπε να επικοινωνήσουν με τα Τίρανα.
Η Ειδική Εισαγγελία κατά της Διαφθοράς της Αλβανίας (SPAK) άνοιξε ποινική έρευνα σχετικά με την απόκτηση γης και τις ρυθμιστικές αλλαγές του 2024. Τα ευρήματά της βρίσκονται στο επίκεντρο των «Φακέλων του Έντι Ράμα».
Πιο αναλυτικά διαβάστε εδώ.