Με ψήφους 7 προς 1, η Επιτροπή Κατευθυντήριων Γραμμών Ενοικίων της πόλης καθόρισε μηδενική αύξηση τόσο για τις μονοετείς όσο και για τις διετείς μισθώσεις, με ισχύ από τον Οκτώβριο. Εκατοντάδες ενοικιαστές/τριες που είχαν συγκεντρωθεί στο αμφιθέατρο ενός μουσείου στο Μανχάταν πανηγύρισαν και σφύριξαν με σφυρίχτρες όταν ανακοινώθηκε το αποτέλεσμα.

«Πρόκειται για μια ιστορική νίκη για τους ενοικιαστές της Νέας Υόρκης», δήλωσε ο Μαμντάνι σε ανακοίνωσή του και συμπλήρωσε: «Αυτή είναι η ανακούφιση που αξίζουν οι εργαζόμενοι σε ολόκληρη την πόλη μας».

Η ψηφοφορία αποτέλεσε το αποκορύφωμα ενός θορυβώδους ετήσιου τελετουργικού που διαρκεί εβδομάδες και καθορίζει κατά πόσο μπορούν οι ιδιοκτήτες να αυξήσουν τα ενοίκια για τα διαμερίσματα με σταθερό ενοίκιο, στα οποία διαμένει περίπου το ένα τέταρτο των Νεοϋορκέζων. Η επιτροπή λαμβάνει υπόψη παράγοντες όπως οι μισθοί, ο πληθωρισμός, τα έξοδα συντήρησης, οι φόροι και τα εισοδήματα των ιδιοκτητών.

Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα με ρυθμιζόμενο ενοίκιο ήταν 1.599 δολάρια, σύμφωνα με τη μελέτη της επιτροπής για το 2025, ενώ το διάμεσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα που ενοικιάζεται για πρώτη φορά είναι 3.950 δολάρια, σύμφωνα με το μεσιτικό γραφείο StreetEasy.

Σύμφωνα με το Reuters, λίγες ώρες πριν από την ψηφοφορία της Πέμπτης, ένα μέλος που εκπροσωπούσε τους ιδιοκτήτες παραιτήθηκε, κατηγορώντας το σώμα ότι δεν τήρησε τις υποχρεώσεις του βάσει του νόμου για αμεροληψία. Κατά την παραίτησή της, η Κριστίνα Σμιθ, η οποία είχε διοριστεί από τον προκάτοχο του Μαμντάνι και ήταν μία από τους δύο εκπροσώπους των ιδιοκτητών στο συμβούλιο, δήλωσε ότι το αποτέλεσμα είχε προκαθοριστεί από τον δήμαρχο.

«Το ανασυγκροτημένο συμβούλιο ήταν υποχρεωμένο να επιβάλει πάγωμα των ενοικίων», είπε. «Ό,τι συνέβη από τότε ήταν θέατρο.» Η πρόεδρος του συμβουλίου, Τσάντελα Μίτσελ, διορισμένη από τον Μαμντάνι, δήλωσε ότι τα μέλη και το προσωπικό του συμβουλίου εργάστηκαν με ανεξαρτησία και ακεραιότητα.

Ο άλλος εκπρόσωπος των ιδιοκτητών στο συμβούλιο, ο διορισμένος από τον Μαμντάνι Μάξιμ Γουίν, αποδοκιμάστηκε από τους ενοικιαστές καθώς διάβαζε μια μακροσκελή δήλωση πριν από την ψηφοφορία. Ωστόσο, η έκπληξη και η χαρά ήταν ιδιαίτερα εμφανείς όταν ολοκλήρωσε την ομιλία του λίγα λεπτά αργότερα και ψήφισε υπέρ του παγώματος.

Στις δημόσιες ακροάσεις που προηγήθηκαν της ψηφοφορίας, οι ενοικιαστές απαίτησαν πάγωμα των ενοικίων — κάτι που συνέβη τρεις φορές υπό τη δημαρχία του Μπιλ ντε Μπλάσιο μεταξύ 2015 και 2021, αποκλειστικά για συμβάσεις μίσθωσης ενός έτους — ή ακόμη και μείωση των ενοικίων, επισημαίνοντας ότι τα εισοδήματά τους δεν συμβαδίζουν με τον πληθωρισμό και τα εκτοξευόμενα έξοδα.