Αναλυτικά η ανακοίνωση:

Στις 22 Δεκεμβρίου 2022 ενημερωθήκαμε ότι εκτελούνται οικοδομικές εργασίες στο χώρο πέριξ του κτιρίου του θεάτρου «Άλσος» στο Πεδίον του Άρεως, κατ’ εφαρμογή της υπ’ αριθμόν 483256/21.09.2022 ενημέρωσης του φακέλου της οικοδομικής άδεια 183/2009 που εξέδωσε η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων. Όμως, με την οικοδομική άδεια 183/2009 έχουν εγκριθεί «επισκευή και εσωτερικές αναδιαρρυθμίσεις του υπάρχοντος κτιρίου ΑΛΣΟΣ, περιγεγραμμένου με κόκκινη γραμμή και χωρίς αλλαγή χρήσης στο Πεδίο του Άρεως». Όπως προκύπτει από τον τίτλο της, η άδεια αυτή είχε ως αποκλειστικό αντικείμενο την εκτέλεση εργασιών επί του υπάρχοντος κτιρίου και μόνο.

Παρ’ όλα αυτά, με μια απλή ενημέρωση του φακέλου της συγκεκριμένης άδειας, η εταιρεία «ΜΑΡΟΣΟΥΛΗΣ ΗΛΙΑΣ ΙΚΕ» που εκμεταλλεύεται το θέατρο «Άλσος» έχει ξεκινήσει εργασίες «εγκατάστασης κινητού προσωρινού στεγάστρου στη σκηνή του θεάτρου ΑΛΣΟΣ», οι οποίες επεκτείνονται χωρικά εκτός του περιγεγραμμένου με κόκκινη γραμμή κτιρίου και οι οποίες, ως εκ τούτου, δεν μπορούν νόμιμα να εγκριθούν με απλή ενημέρωση του φακέλου της υφιστάμενης άδειας.

Άμεσα το σωματείο «Επιμένουμε Πεδίον του Άρεως» και η κίνηση πολιτών «Εμείς στο Πεδίον του Άρεως» καταθέσαμε στις 26.12.2022 αίτηση θεραπείας κατά της ενημέρωσης του φακέλου της οικοδομικής άδειας 183/2009. Η αίτηση αυτή απορρίφθηκε σιωπηρά από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων. Για το λόγο αυτό επανήλθαμε ασκώντας προσφυγή ενώπιον του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Α΄ Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών.

Στην προσφυγή μας αυτή προβάλλουμε όλους τους λόγους για τους οποίους η υπ’ αριθμόν 483256/21.09.2022 ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας του θεάτρου «Άλσος» είναι παράνομη και πρέπει για το λόγο αυτό να ακυρωθεί:

• Πρωτίστως, όπως προαναφέραμε, τα υποβληθέντα σχέδια «εγκατάστασης κινητού προσωρινού στεγάστρου στη σκηνή του θεάτρου ΑΛΣΟΣ» αποτυπώνουν εργασίες σε χώρο κείμενο εκτός του περιγεγραμμένου με κόκκινη γραμμή κτιρίου και άρα οι εργασίες αυτές δεν δύνανται να εγκριθούν με απλή ενημέρωση φακέλου, καθώς οι σκοπούμενες εργασίες τροποποιούν ουσιωδώς το εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής αδείας 183/2009 και διευρύνουν αυθαίρετα το αντικείμενο της άδειας αυτής εκτός του περιγεγραμμένου με κόκκινη γραμμή «οικοπέδου», καταλαμβάνοντας έτσι χώρο που σήμερα θεωρείται κοινόχρηστος χώρος του πάρκου.

• Για την έγκριση της επίμαχης κατασκευής θα έπρεπε να έχει εκδοθεί τουλάχιστον έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας κατά την έννοια και της προϋποθέσεις του άρθρου 29 παρ. 2 του ν. 4495/2017. Τέτοια έγκριση δεν έχει εκδοθεί.

• Για κτίρια του δημόσιου τομέα και των Ο.Τ.Α. επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, καθώς και από τους όρους και περιορισμούς δόμησης της περιοχής, με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας μετά από γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, εφόσον τούτο επιβάλλεται από λειτουργικούς και αρχιτεκτονικούς λόγους ή η αρχιτεκτονική μελέτη είναι προϊόν δημόσιου αρχιτεκτονικού διαγωνισμού, και υπό την προϋπόθεση ότι δεν υποβαθμίζεται το περιβάλλον. Ούτε όμως γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (για τη συνδρομή ειδικών λόγων που επιβάλλουν την παρέκκλιση και για τη μη υποβάθμιση του περιβάλλοντος από αυτήν) και, περαιτέρω, εγκριτική απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, ούτε δημόσιος αρχιτεκτονικός διαγωνισμός έχουν προηγηθεί..

• Δεν έχει άλλωστε προηγηθεί ούτε η επιβαλλόμενη από την παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 998/1979 έγκριση της αρμόδιας δασικής αρχής για το προς κατασκευή έργο, παρ’ ότι στη διάταξη αυτή σαφώς ορίζεται ότι «η εκτέλεση κάθε είδους έργων στα πάρκα και άλση ενεργείται μετά από σχετική μελέτη, που εγκρίνεται από την αρμόδια δασική αρχή και με την εποπτεία της».

• Σύμφωνα με την προσαρτώμενη στην ενημέρωση «τεχνική περιγραφή – αιτιολογική έκθεση» η εγκριθείσα κατασκευή αφορά την «εγκατάσταση ενός κινητού προσωρινού στεγάστρου στη σκηνή του θερινού θεάτρου ΑΛΣΟΣ», διαστάσεων πλάτους 31,65 μ. και ύψους 11,90 μ., που «έχει σκοπό την βελτίωση της αισθητικής και της λειτουργικότητάς του». Η αιτιολογία αυτή είναι παντελώς αόριστη, καθώς δεν εξηγείται το πως η συγκεκριμένη κατασκευή θα επιφέρει αισθητική βελτίωση και θα συμβάλει στη λειτουργικότητα ενός θεάτρου, το οποίο λειτουργεί μόνο κατά τη θερινή περίοδο και δη βραδινές ώρες. Στην πράξη ένα τέτοιο στέγαστρο αποκλείει την όποια οπτική επαφή του επισκέπτη του πάρκου με το εσωτερικό του θεάτρου, που άλλοτε υπήρχε, αποκόπτοντας εντελώς τη σύνδεση μεταξύ των δύο χώρων.

Άλλωστε, δύσκολα μπορεί να φανταστεί κανείς το πως ένα τόσο μεγάλο στέγαστρο θα έχει προσωρινό απλά χαρακτήρα. Αυτό σημαίνει άραγε ότι θα αφαιρείται μετά το πέρας της περιόδου λειτουργίας του θεάτρου; Ουδέν μονιμότερο του προσωρινού…

• Η προσβαλλόμενη ενημέρωση του φακέλου οικοδομικής άδεια εκδόθηκε χωρίς να έχει προηγηθεί η απαιτούμενη κατά νόμο στατική μελέτη.

• Η προσβαλλόμενη ενημέρωση του φακέλου οικοδομικής άδεια εκδόθηκε ενώ εκκρεμεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας η έκδοση απόφασης επί αίτησης ακύρωσης που έχει ασκηθεί κατά της απόφασης 818/35619/13.5.2020 του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής με την οποία εγκρίθηκε η Διαχειριστική Μελέτη του Πεδίου του Άρεως (αρ. κατ. Ε2273/2020).

Από πλευράς μας θα συνεχίσουμε να κάνουμε ό,τι περνάει από το χέρι μας για την αποκατάσταση του Πεδίου του Άρεως ως ελεύθερα προσβάσιμου δημόσιου χώρου, υπό δημόσια διαχείριση, με τρόπο που θα το καθιστά ζωντανό, πράσινο, φωτεινό, καθαρό, ελεύθερο, λειτουργικό και ασφαλές για τους κατοίκους και τους επισκέπτες, αντιτιθέμενες/οι με κάθε μέσο σε παράνομες και παράτυπες πρακτικές των ιδιωτών που δραστηριοποιούνται εντός του πάρκου και το υποβαθμίζουν ως δασικό οικοσύστημα και πολύτιμο περιβαλλοντικό πόρο και ως κοινόχρηστο δημόσιο χώρο.