Προετοιμασίες για νέα χαλάρωση του άτυπου ορίου πλειστηριασμών

Σύμφωνα με πληροφορίες που μεταφέρει το capital.gr, οι αναθεωρημένοι στόχοι και η πρόθεση για γεωμετρική άνοδο του αριθμού των πλειστηριασμών, αρχής γενομένης από τον Σεπτέμβριο, θα προκαλέσουν πλειστηριασμούς και για ακίνητα που αφορούν δανειακά υπόλοιπα κάτω των 150.000 ευρώ.

Όπως προσθέτει το δημοσίευμα  ο μεγάλος όγκος των ακινήτων αφορά δανειακά υπόλοιπα από 70.000 έως 150.000 ευρώ. Πιο συγκεκριμένα, η μεγάλη μάζα για τα στεγαστικά δάνεια που δόθηκαν την εποχή από το 2005 έως και το 2009 κινείται στα 100.000 ευρώ. Σήμερα το ποσό για το μέσο στεγαστικό δάνειο έχει πέσει στα 70.000-75.000 ευρώ.

Οι πλειστηριασμοί ξεκινούν ξανά την Τετάρτη, 5 Σεπτεμβρίου και συνολικά, για όλον τον μήνα έχουν προγραμματιστεί 2.419. Από την έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας στις 21 Φεβρουαρίου μέχρι σήμερα έχουν αναρτηθεί 14.500 και έχουν ολοκληρωθεί 7.500 πλειστηριασμοί. Από αυτούς κηρύχθηκαν γόνιμοι 4.500, δηλαδή οι έξι στους δέκα.

Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με όσα έχει συμφωνήσει η ελληνική κυβέρνηση με τους δανειστές, ο στόχος είναι  να φτάσει τους 2.000 ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς το μήνα στη διάρκεια του τελευταίου τριμήνου του 2018. Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί θα πρέπει να αυξηθούν στους 40.000 ετησίως την ερχόμενη τριετία. 

Όπως υπενθυμίζει ο «Ημεροδρόμος», βάσει των τελευταίων αλλαγών που ψήφισε η κυβέρνηση, αυστηροποιήθηκε το πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας. Συγκεκριμένα, μετά την τρίτη αξιολόγηση του τρίτου μνημονίου, νομοθετήθηκε:

• Η αυτόματη άρση (με απόφαση των ίδιων των τραπεζών) της παρεχόμενης προστασίας, σε περιπτώσεις καθυστερήσεων στις αποπληρωμές των δόσεων. Μάλιστα, η αποβολή από το καθεστώς «προστασίας» επέρχεται σε περίπτωση που το συνολικό ποσό της καθυστέρησης ξεπερνά την αξία τριών μηνιαίων δόσεων, είτε αυτές είναι διαδοχικές, είτε όχι.
• Απόρριψη της αίτησης, πριν από τη δικαστική προσφυγή, σε περιπτώσεις όπως μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων σε συγγενικά πρόσωπα ή πώληση ακίνητης περιουσίας σε τρίτα πρόσωπα.
• Αυτόματη έξοδος από τις διαδικασίες δικαστικής προστασίας, σε περιπτώσεις οφειλετών που αιτούνται και πετυχαίνουν την αναβολή των δικαστικών αποφάσεων.
• Κατάργηση της υποχρέωση των τραπεζών να ενημερώνουν ακόμη και τους δανειολήπτες 12 μήνες πριν από τη μεταβίβαση του δανείου τους σε Fund.

Επίσης, στις 31 Δεκεμβρίου του 2018 λήγει η δυνατότητα των υπερχρεωμένων νοικοκυριών να ενταχθούν στο νόμο Κατσέλη, για προστασία της πρώτης κατοικίας. Προς το παρόν, παραμένει άγνωστο αν θα υπάρξει παράταση.

Το όριο των 150.000 ευρώ στα στεγαστικά δάνεια, είχε τεθει ατύπως από τις τράπεζες σχετικά με τα κόκκινα στεγαστικά δάνεια που θα προστατεύονταν από πλειστηριασμούς. Αξίζει να σημειωθεί ότι αρχικά, η κυβέρνηση είχε υποστηρίξει, μέσω του υπουργού Δικαιοσύνης, Σταύρου Κοντονή, ότι το όριο ήταν στις 300.000 ευρώ. Ωστόσο, όπως είχει καταδείξει το TPP, η συμφωνία αυτή ήταν εξαρχής προφορική και το όριο προστασίας παρέμενε στη διακριτική ευχέρεια των τραπεζών.

Παράλληλα, ένα δεύτερο δημοσίευμα του capital.gr αναφέρει ότι οι τράπεζες ετοιμάζονται να αυξήσουν τις καταγγελίες μη εξυπηρετούμενων δανείων, ακόμα και για δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στο νόμο Κατσέλη. Ειδικά για τα επιχειρηματικά δάνεια, στο διάστημα Ιουνίου 2017 – τέλους 2019, το ποσοστό των μη καταγγελμένων δανείων μικρομεσαίων επιχειρήσεων πρέπει να υποχωρήσει στο 0% – 6% από 10% – 21% και στα δάνεια μεγάλων επιχειρήσεων στο 2% – 13% από 16% – 35%.