Ψηφιακό Κτηματολόγιο το 2025 ανακοίνωσε ο Μητσοτάκης – Αντιδράσεις από την αντιπολίτευση για σειρά ρυθμίσεων

Ο πρωθυπουργός, αρχικά, δήλωσε ότι «η Ελλάδα ήταν το μόνο ευρωπαϊκό κράτος χωρίς κτηματολόγιο τον 21ο αιώνα. Μια εκκρεμότητα που έπρεπε να έρθει αυτή η κυβέρνηση για να λύσει, γιατί ναι, το 2025 η πατρίδα μας θα διαθέτει επιτέλους κτηματολόγιο, έναν ακριβή χάρτη της δημόσιας και ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, με οριοθετημένα πλέον δάση και αιγιαλό, με ξεκάθαρα αποτυπωμένο το τι ανήκει στο κράτος και τι ανήκει στον πολίτη και με σαφείς κανόνες που θα διευκολύνουν τη συλλογική ανάπτυξη αλλά και τις ατομικές συναλλαγές και όλα αυτά χωρίς παραθυράκια αυθαιρεσίας και ανομίας».

Το σχέδιο νόμου του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης «Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. “Ελληνικό Κτηματολόγιο”, λοιπές διατάξεις του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης», τίθεται σήμερα στην κρίση της ολομέλειας.

Σύμφωνα με τον Μητσοτάκη, με το νομοσχέδιο:

• Ρυθμίζονται ζητήματα σχετικά με την ολοκλήρωση ένταξης των υπό κτηματογράφηση περιοχών στο λειτουργούν Κτηματολόγιο μετά την ολοκλήρωση του ελέγχου νομιμότητας και ζητήματα σχετικά με τη διεκπεραίωση της κτηματογράφησης εντός του λειτουργούντος Κτηματολογίου.
• Παρατείνεται η δυνατότητα υποβολής δηλώσεων κυριότητας ατελώς από Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης α΄ και β΄ βαθμού σε διαδικασία κτηματογράφησης και παρέχεται η δυνατότητα στους αναδόχους της κτηματογράφησης να διενεργούν τις εργασίες που είχαν αναληφθεί και δεν έχουν ολοκληρωθεί και κατόπιν της έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογίου με τροποποίηση των σχετικών συμβάσεων.
• Θεσπίζεται νέα διαδικασία διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων εντός του λειτουργούντος Κτηματολογίου, εισάγονται ρυθμίσεις σχετικά με την ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων, το περιεχόμενο αυτής και την κοινοποίησή της.
• Ρυθμίζονται ζητήματα σχετικά με τη δυνατότητα που παρέχεται σε κάθε επηρεαζόμενο δικαιούχο ή συνδικαιούχο εμπράγματου δικαιώματος να συναινέσει ψηφιακά στην αίτηση διόρθωσης ή να υποβάλει αιτιολογημένες αντιρρήσεις, καθορίζεται η διαδικασία για την έκδοση απόφασης ενσωμάτωσης των μεταβολών στα κτηματολογικά διαγράμματα και βιβλία της βάσης δεδομένων του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» καθώς και η διαδικασία υποβολής αντιρρήσεων κατά της εν λόγω απόφασης με προσφυγή ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή, και ορίζεται ότι, έως ότου ορισθεί Κτηματολογικός Δικαστής, οι αντιρρήσεις υποβάλλονται ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου της περιφέρειας του αρμόδιου κτηματολογικού γραφείου, το οποίο δικάζει κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας.
• Προβλέπεται η δημιουργία «Μητρώου Πιστοποιημένων Μηχανικών Κτηματολογίου» στο ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», ορίζονται τα ελάχιστα προσόντα που πρέπει να διαθέτουν οι ενδιαφερόμενοι μηχανικοί για να ενταχθούν στο εν λόγω μητρώο, και καθορίζεται η διαδικασία πιστοποίησής τους.
• Ρυθμίζονται ζητήματα σχετικά με την ανάθεση σε Πιστοποιημένους Μηχανικούς αιτήσεων προς κρίση κατόπιν υποβολής εμπρόθεσμων αιτιολογημένων αντιρρήσεων ήυπέρβασης της απόκλισης εμβαδού.
• Παρέχεται η δυνατότητα στο ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» να κάνει χρήση του συστήματος τεχνητής νοημοσύνης για την υποστήριξη της διαδικασίας νομικού ελέγχου πράξεων του Κτηματολογίου.
• Εισάγεται, εξ άλλου, η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής εγγραπτέων πράξεων στο ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» επί εικοσιτετράωρης βάσης.
• Ρυθμίζονται ζητήματα σχετικά με τη διαδικασία διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων των κτηματολογικών εγγραφών και, σε περίπτωση απόφασης αποδοχής αντιρρήσεων κατά του δασικού χάρτη, παρέχεται το δικαίωμα σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες ακινήτων δυνάμει δημόσιου εγγράφου, να ζητούν τη διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών.
• Είναι δυνατό, με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ν.π.δ.δ. «ΕλληνικόΚτηματολόγιο», να παραχωρείται κατάκυριότητα το αρχείο των υποθηκοφυλακείων της Επικράτειας που έχει παραδοθεί στο ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» και έχει ψηφιοποιηθεί, και να παραδίδεται στον Δήμο της τοποθεσίας του αρχείου.
• Καθορίζονται, εκ νέου, τα στοιχεία που καταχωρίζονται στην κεντρική βάση μοναδικής καταχώρισης των στοιχείων επικοινωνίας των πολιτών, όπως και η διαδικασία αποστολής δημοσίων εγγράφων που έχουν εκδοθεί χωρίς αίτηση του.
• Εισάγεται πληροφοριακό σύστημα υπό τον τίτλο «Σύστημα Αυθεντικοποίησης και Εξουσιοδότησης Προσώπων» για την πρόσβαση των φυσικών προσώπων σε ψηφιακά συστήματα φορέων του Δημοσίου και φορέων του ιδιωτικού τομέα.

Ο εισηγητής του ΣΥΡΙΖΑ, Γιώργος Καραμέρος, σχολίασε:

 «Θεσμοθετείτε την εκκρεμότητα της κτηματογράφησης και ενισχύετε την ανασφάλεια δικαίου, βάζοντας και ολίγον…πιπέρι τεχνητής νοημοσύνης, στα… λάχανα» και κατηγόρησε την κυβέρνηση της ΝΔ ότι οδήγησε την υπόθεση του Κτηματολογίου σε λάθος δρόμο, εκτιμώντας ότι με την υπαγωγή του Κτηματολογίου στο υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης θα λυνόταν το πρόβλημα. Η μετάβαση του Κτηματολόγιο στο υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, όπως ανέφερε, έγινε με σκοπό τον έλεγχο της ροής των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Ο Γιώργος Καραμέρος συνέχισε ότι το κόμμα του δεν συναινεί επί της αρχής στο νομοσχέδιο και προειδοποίησε ότι με τις τιθέμενες διατάξεις δεν γίνεται ουσιαστικό βήμα για τα ζητήματα αμφισβητήσεων περιουσίας. «Η δημόσια ανάρτηση με πλήθος αγνώστων περιουσιών, δηλαδή με εκκρεμότητες, δεν οδηγεί στην ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και αυτό μπορεί να οδηγήσει σε εξελίξεις ακόμη και σε σχέση με την απορρόφηση πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Παραπέμπεται η συζήτηση για το αμάχητο τεκμήριο στο μέλλον, παραπέμπονται οι διαφορές στις δηλώσεις περιουσιών στη δικαιοσύνη, με όλες τις καθυστερήσεις που αυτό συνεπάγεται».

Ο ειδικός αγορητής του ΠΑΣΟΚ, Ιλχάν Αχμέτ ξεκίνησε δηλώνοντας ότι πρέπει να παραταθεί η προθεσμία ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης τουλάχιστον έως τον Ιούλιο του 2026. Μετά από επαναδιαπραγμάτευση με το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, για τις ενεργές μελέτες να επαναπροσδιοριστούν οι χρόνοι, με δεσμευτικές προθεσμίες για τη συμμετοχή των πολιτών. Ακόμα, υποστήριξε ότι πρέπει να επαναπροσδιοριστούν οι ελεγκτικές διαδικασίες και να καθοριστούν νέα ορόσημα. Ο Ιλχάν Αχμέτ επεσήμανε ότι οι πολίτες δεν θα πρέπει να βαρύνονται με πρόσθετα κόστη ή διαδικασίες στις οποίες έχουν ήδη συμμετάσχει και ότι θα πρέπει να αξιοποιηθεί το διαθέσιμο έμπειρο επιστημονικό δυναμικό και το μελετητικό και να ληφθούν μέτρα για την εύρυθμη λειτουργία του λειτουργούντος Κτηματολογίου.

Η ειδική αγορήτρια του ΚΚΕ, Μαρία Κομνηνάκα, στάθηκε στην ουσία, όπως είπε, αυτής της νομοθετικής πρωτοβουλίας, δηλαδή «πως θα διευκολυνθεί η επέλαση των επενδυτών-κορακιών, πως θα επιταχυνθεί η εμπορία της γης, πως θα ξεβαλτώσει η αγορά ακινήτων και πως η γη θα συγκεντρωθεί στα χέρια λίγων». «Περιμένουν στην ουρά τεράστιες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, τουριστικά χωριά σε Β. Εύβοια, Δαδιά, Αττική, δηλαδή εκεί ακριβώς που εκδηλώθηκαν καταστροφικές πυρκαγιές, από το 2021 μέχρι και σήμερα, και την ίδια στιγμή 11.000 έργα είναι στη μεγάλη λίστα του ΑΔΜΗΕ, για τα περιβόητα πάρκα των ΑΠΕ», τόνισε η Μαρία Κομνηνάκα και κατήγγειλε ότι το νομοσχέδιο θα οδηγήσει στην απώλεια κρατικής γης, την νομιμοποίηση ανύπαρκτων ιδιοκτησιών ή προβληματικών ιδιοκτησιακών καταστάσεων, τη νομιμοποίηση παράνομων αλλαγών στη χρήση και τον χαρακτήρα των εκτάσεων και την απώλεια της γης που μεγάλη δυσκολία απέκτησαν οι πολίτες τα προηγούμενα χρόνια.

Η επόμενη ειδική αγορήτρια από τη Νέα Αριστερά, Πέτη Πέρκα, είπε ότι η κυβέρνηση διακηρύσσει ότι πλησιάζουμε στο τέλος αυτού του πολυετούς έργου, αλλά αντί να δημιουργεί συνθήκες ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης, αποσταθεροποιεί τη διαδικασία και οι συνέπειες για τους πολίτες θα είναι μεγάλες και μακροχρόνιες. «Η κυβέρνηση αγνοεί τις σοβαρές επιπτώσεις που θα έχει η αλλαγή της φιλοσοφίας στη σύνταξη του κτηματολογίου. Το νομοσχέδιο θέτει ως στόχο τη μετάβαση του συνόλου της χώρας σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου εντός του 2025, καταργώντας τις διαδικασίες ελέγχου των μελετών και τη συμμετοχή των πολιτών. Οι μελέτες κτηματογράφησης παραδεχόμαστε ότι συχνά έχουν λάθη, άρα απαιτούνται έλεγχοι πριν πάνε στο κτηματολόγιο. Οι έλεγχοι σήμερα γίνονται με την προανάρτηση, την ανάρτηση και τον τρίτο βαθμό ελέγχου των πολιτών. Όλο αυτό το νομοσχέδιο το καταργεί και λέει ότι πάει κατευθείαν στο λειτουργούν», σημείωσε η βουλεύτρια που διευκρίνισε ότι τις διατάξεις που κινούνται σε θετική κατεύθυνση, το κόμμα της θα τις στηρίξει.